주택연금 수령액 계산 및 조회, 예상연금 신청방법
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저를 포함해서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 주택연금 수령금액(예상 연금조회), 가입조건 및 신청방법 및 관련 내용에 대해서 안내해 드리니 빠르게 확인하시면 도움 될 것입니다.
주택연금 이란?
주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억 원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다. 다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억 원 이하이면 신청할 수 있습니다.
- 평생거주, 평생지급: 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.
- 국가가 보증: 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.
- 합리적인 상속: 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.
- 세제 혜택: 세제 혜택도 받을 수 있습니다.
주택연금 사전설명 영상 참고
연금 지금액은 어떻게 결정되는지?
예상연금조회 | 주택연금 | 한국주택금융공사
<!-- 도움말 말풍선 용어사전 바로 링크 제목용,본문용 --> 조회결과보기 연금지급방식, 최대인출한도(50%), 최대인출한도(90%), 최대인출한도(45%), 월지급금, 인출한도설정 금액,초기보증료로 구분
www.hf.go.kr
- 주택가격: 주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다.
- 가입자의 연령: 연령은 부부 중 나이가 젊으신 연소자 나이를 기준으로 합니다. 주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 월지급금이 줄어들게 됩니다.
주택연금의 종류
주택연금은 저당권방식에 따라
① 주택에 저당권을 설정하여 담보로 제공하는 기존의 저당권방식, 그리고 2021년부터 새로 도입된 저당권방식인
② 주택소유자와 공사가 체결하는 신탁계약에 따른 신탁을 등록하고, 이를 담보로 제공하는 방식으로 나뉩니다.
더 자세한 내용과 신청 방법은 한국주택금융공사 주택연금 안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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